石泉縣公共停車場項目已由石泉縣發改局以石發改發（2017）217號文批準建設，擬采用PPP模式實施，為進一步加快該項目實施進度，保證該項目獲得社會資本的充分響應，現對該項目進行市場測試，歡迎有興趣的潛在社會投資人積極參加。

一、測試要求

本次測試并非項目正式采購程序，所提供的方案信息在正式采購過程中仍有可能修改，對參與各方不具有約束力。

本次測試屬自愿參與，不參與測試也不影響參加后續的正式采購程序。

請參與測試的單位將企業聯系方式及收件郵箱發送至本公告第四條指定的郵箱，我方工作人員將會在收到信息后3小時內發送測試反饋表格式和初步實施方案要點。請在2017年7月26日下午18時前按附表的格式填寫反饋信息，并加蓋公章后，以PDF格式發送至本公告第四條指定的郵箱。

如有需要，參與測試單位可自行前往項目地點實地考察。

石泉縣PPP中心會將參與測試的企業信息收錄至石泉縣PPP項目潛在社會投資人信息庫中，凡今后石泉縣的PPP項目將及時告知相關信息。請在提供反饋信息時準確填寫聯系方式，以便通知。

二、項目簡介

建設內容：本項目共新建公共停車場（庫）5處，新增停車位1809個，配備安裝充電樁350個，其中：

體育場地下停車庫建設內容包含兩部分：（1）地下停車庫兩層，占地面積29585m2，總建筑面積28130m2；其中地下一層建筑面積14230m2（含返還拆遷戶的商業用房建筑面積3300m2，設備用房建筑面積430m2，停車庫建筑面積10500m2），設停車位330個；地下二層建筑面積13200m2（停車庫建筑面積13000m2，消防水池面積200m2），設停車位423個，配備充電樁152個。（2）恢復體育場原有運動場等。

城關中學地下停車庫建設內容包含兩部分：（1）地下停車庫兩層，占地面積8020.12m2，總建筑面積16040.24m2，其中地下一層設停車位249個；地下二層設停車位250個，總停車位499個，配備充電樁100個。（2）恢復學校原有運動場等。

石泉中學地下停車庫建設內容包含兩部分：（1）地下停車庫兩層，占地面積6049.87m2，總建筑面積12099.7m2，其中地下一層設停車位198個；地下二層設停車位201個，總停車位399個，配備充電樁80個。（2）恢復學校原有運動場等。

水利局停車庫共兩層，占地面積2038m2，總建筑面積4616m2。其中，地下一層建筑面積2038m2，設停車位42個；地下二層建筑面積2038m2，設停車位45個；地上建設商業建筑一棟（2層），建筑面積540m2。項目總停車位87個，配備安裝充電樁18個。

尾子溝地面停車場占地面積10000m2，共設地面單排工程車、貨車停車位71個；同時拓寬通往尾子溝停車場的道路。

投資規模：本項目總投資為24519萬元，其中:建設投資估算為23830萬元，包括：建安工程費20635萬元，工程建設其他費用1430萬元，基本預備費1765萬元。建設期利息為666萬元，流動資金估算23萬元。

項目資本金：項目總投資額的31%，即7519萬元。

合作期限：30年，其中建設期2年，運營期28年。

運作方式：現有路邊停車位特許經營+新建停車場BOT

股權比例：政府方將與中標社會資本共同出資設立項目公司，其中政府方擬投入376萬元，在項目公司所占股權比例為5%，社會資本方擬投入7143.4萬元，在項目公司所占股權比例為95%。

回報機制：使用者付費。為保證社會投資人能在合作期內收回投資及合理回報，同時將石泉縣城區內現有557個路邊停車位以特許經營方式交由該項目中標社會投資人經營。

三、本次測試公告同時在中國采購與招標網、陜西省采購與招標網上發布。

四、聯系方式

聯系人：王女士 趙斌

聯系電話:0915-6311196 18919913700

聯系郵箱: gx86533155@163.com

附件：測試反饋表、石泉縣縣城公共停車場（PPP）項目初步實施方案要點

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國信招標集團股份有限公司

2017年7月24日